第151章最新章节_第1页_地师少女初出茅庐徐公子胜治

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屠苏稍有犹豫，但很快就决定了，很有礼貌的说：“游方哥哥，是你先来的，你先挑一间，我再挑剩下的两间。”言下之意她当然要租了，屋子里另外三个人闻言都很高兴，开心的原因各不相同。

游方扫一眼就清楚这套房子的格局以及设计者的思路：朝南的大间应该是主卧；朝北的一间面积稍小但也差不多，应该是客卧或副卧；还有一间更小一些也朝南，在主卧的隔壁，应该是书房、儿童房、健身房一类的地方。

游方顺手一指最小的房间：“我就挑这间吧。”这位风水高手第一次没有按环境选择，而是将条件明显最好的主卧留给了屠苏。

林音终于说话了：“按朋友价，大卧室一千，对面的八百，你租的房间最小，租金是一月七百，加起来正好两千五。”

张大姐闻言却有些惊讶，游方一看这个反应就猜到是怎么回事。林音在中介登记，一套房子总价两千七，每间都是九百。张大姐知道她这个人好说话脸皮又嫩，来的是熟人就怕她打折太低，事先拿话封死了，朋友价最低也就二千五，已经够便宜了！

而林音还真的想给游方打折，本来就挺感谢他的，见他挑了最小的那间，把更容易出租的另外两间留下了，心里就更加感激了。于是“灵机一动”，来了个分档次出租，单纯的人未必智商低，谁都有耍小聪明的时候，她脑筋转的很快、钱数凑的也很合适。

游方笑了，站起身来走到朝南的两间屋子门口道：“我又看了看，还是觉得这间大的更好，我就租一千的吧。”

第六十二章江湖要门诀

游方刚才就注意到屠苏有一瞬间的犹豫，不应该是房子的条件不好，大概是超出了心理价位，但她还是租了。既然林音耍小聪明来了这么一手，他就把便宜送给屠苏吧。

但是他做的太明显了，一开始挑最小的，听说房价有区别又改口挑最贵的，世上哪有这种傻子？张大姐和林音都看出来了，这小伙子分明在让着旁边的女大学生，连屠苏自己都看出了他的用意，一瞬间表情显得很不好意思，瞟了游方一眼低下了头。

游方选完房间，又怕这三个女人话一多节外生枝，主动道：“屠苏，你就住我隔壁吧，也朝阳，反正也小不了多少，租金还便宜。你的东西很多吗，能不能放下？”

见他已经这么说，屠苏倒不好反驳，再说心里也愿意面子上也下得来，暗自感激，低头弱弱的答道：“我的东西不多，这一间足够了。”

“那就先办手续，回头需要帮忙的话，我帮你搬东西。”游方截住话头把事情定了下来，立刻拿起背包对张大姐道：“一月租金一千，我交一年的，你们中介公司的佣金按一年算的话应该是一个月的房租，一千给你，一万一给房东，对吧？”

他挺内行，张大姐倒省事了。这是抽佣而不是包租，中介公司负责各营业点宣传、网上打广告招揽客户，并代理签合同、开发票、收房租、登记备案等法律手续，一年抽一个月的房租为佣金，不足半年的话按半年算，短期租住另谈。抽佣之后各扣各的税，再将房租转交给房东。

游方更直接，在屋子里现场点现金，把佣金和房租交给中介公司与房东本人，然后问了一句：“还用签合同吗？”

张大姐反问了一句：“小伙子，你要发票吗？”

张大姐又看了林音一眼：“你们是熟人，彼此信得过的话，不签也可以，大家都省税钱了。”

租房子签合同当然是为双方提供法律保障，既防止房客赖账又防止房东反悔耍滑，同时按照程序要在当地派出所登记备案便于管理，但需要扣除相应的税费。游方既不打算赖账也根本不担心林音会对他耍滑，所以玩了个心眼，不想签合同登记备案，这笔佣金就成了中介经纪人的账外收入了。

来之前他准备了另一张叫“李丰”的身份证，但是见到了林音和屠苏，还是得用游方这个名字，别的身份证也掏不出来了，但又不想给这个名字留下太多的可查线索。

张大姐很利索的从兜里掏出一个钥匙串，上面居然挂了一个便携式的验钞灯，手法非常熟练的将面前的钞票抹成扇面形，用验钞灯照了一遍，满意的点了点头道：“好了，就这样吧，反正你的钱已经交了，房东也放心，我也没什么不放心的。”又抬头问屠苏：“同学，你和我回去办手续吗？”

屠苏以前没租过房子，见游方这么办，从兜里掏出一张银行卡，有样学样道：“我也租一年，这么办可以吗？但我没带那么多现金，能刷卡不？”这小丫头总算懂得财不外露，出来租房子没有带大笔现金在身上，游方在一旁看见了很满意。

张大姐有点为难：“刷卡得回公司办公室，我们可没配那种便携式pos机。”

游方大包大揽道：“屠苏，我这里还有现金，先给你垫上，回头你和我算账就行。”然后主动又点了七千七与七百分别交给了林音与张大姐，把事情全部搞定。

张大姐拿着钱很满意的告辞离去了，今天对于她来说真是顺利啊。关上房门，屋子里只剩下房东与房客，游方又给屠苏与林音做了个互相介绍，虽然是熟人见面感觉很亲切，其实打的交道都不多。

然后他又好意提醒屠苏道：“今天是租林音的房子，我又住在这里，你不签合同也就算了。假如以后出去租房子，一定要签正式的合同，通过正规的中介，明白吗？”

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