第73章危机升级提前还贷升温央行面临两难选择降息还是不降息最新章节_第2页_英语书机器人爱上女人胡宇伦3

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这意味着什么呢？意味着还不起贷款，选择断供的人，越来越多。

几年前，北京的燕郊地区因为利好消息房价暴涨，导致很多人花了3-4万的单价买了房，但是到了现在退潮时期，房子的单价跌了一半还要多，这意味着首付已经亏完，甚至倒欠银行不少钱。

而这个时候，最好的解决办法，其实不是咬牙还贷，而是直接断供，选择摆烂，甚至于也有人选择走“歪门邪道”，找个一样还不起贷款的，相互把房子出自，然后住到对方的家里。

断贷，也有很多“邪门歪道”

所以银行也很头疼，因为现在的房子就算走到法拍，也很难卖出去，毕竟法拍房的挂牌数量已经比之前高的多，就算折价法拍，回收的资产价值也会下跌。

而如果类似情况接连发生，那么银行就会出现资本充足率不足，不良资产率攀升，从而影响到中国银行业的安全。

所以，银行其实，也不希望让大家断贷，所以只能想办法降低贷款人的压力，让他们不要断贷了。而其中一个办法，就是曾经实行过的“下调存量贷款利率”。

降息，还是降贷款利率？这是个艰难的选择

然而，如果说去年央行降低存款利率，还算是有一定的政策空间，那么今年的银行，是“地主家也没有余粮”了。

因为银行赚钱，主要是靠“息差”，银行低息从老百姓那边拿钱储蓄，然后再高息贷款贷出去，从而赚取利息差，这是银行收入的主要来源。

然而，随着央行一步步的降息，采取金融支持实体经济的发展模式，现在的银行业已经不如之前赚的盆满钵满，今天的银行息差，仅仅只有1.54%。

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银行业净息差为1.54%，低于国际警戒线

这是什么概念呢？简单来说，1.8%是警戒线，而1.54%已经跌破了国际上公认的，银行息差警戒线，说明中国银行业的盈利能力，出现了危机。

这就意味着，如果我们继续降低存量贷款利率，那么对银行业其实也是一个重大的打击。所以央行就开始头痛了。降息意味着提前还贷的人更加多，而不降息，中国经济也是一个问题。这是两难的选择了。

居民用脚投票，央行必须做出选择

留给央行的时间不多了，根据最新数据，4月份的居民早偿债指数高达37%，出现加速上行，这意味着居民提前还款的行为，已经明显增多。

而这种举措，带来的居民消费不足，居民去杠杆等问题，已经严重影响了居民消费，投资对于经济增长的刺激。

5月份，M1和M2社融数据减弱，剪刀差增大，再加上CPI指数仅有0.3%，中国经济其实陷入了“技术性通缩”之中。

再加上房地产5月份的“四大利好”，效果不明显，5月份中国70个城市房价全部下跌，北上广深也不例外，说明我们的压力依然很大。

两难的选择，就看央行，到底怎么选了。

所以，到底央行选择降息刺激经济？代价是居民提前还贷加速；还是选择停止加息，并且牺牲银行短期利润，降低存量房贷利率，缩小房贷一族持有的息差？这将是我们近期关注的，最重要的话题之一。

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