“没有收入吗?找阿贷款公司吧!”
“首次付款也付不起?我们提供零首付!”“头两年我们提供碘的优惠利率!”“每个月还是件不起?没关系,头出个月你只需要支付利息,贷款的本金可以两年后再付!
想想看,两年后你肯定已经找到工作或者被提升为经理了,到时候还怕付不起?!”
“担心两年后还是还不起?哎呀,你也真是太小心了,看看现在的房子比两年前涨了多少,到时候你转手卖给别人啊,不仅白住两年,还可能赚一笔呢!再说了。又不用你出钱,我都相信你一定行的,难道我敢贷,你还不敢借?”
在这样的诱惑下,无数美国市民毫不犹豫地选择了贷款买房。你替他们担心两年后的债务?向来相当乐观的美国市民会告诉你,演电影的都能当上州长,两年后说不定我还能竞选总统呢。
阿贷款公司短短几个月就取得了惊人的业绩,可是钱都贷出去了,能不能收回来呢?
公司的董事先生,那也是熟读美国经济史的人物,不可能不知道房地产市场也是有风险的,所以这笔收益看来不能独吞,要找个合伙人分担风险才行。
于是找到美国财经界的领头大哥投资银行。
这些家伙可都是名字响当当的大哥美林、高盛、摩根,他们每天做什么呢?就是吃饱了闲着也是闲着,于是找来诺贝尔经济学家,找来哈佛教授,找来财务工程人员,用上最新的经济数据模型,一番金融炼丹差不多是此时炼出之后,弄出几份分析报告,从而评价一下某某股票是否值得买进。某某国家的股市已经有泡沫了,这一群在风险评估市场呼风唤雨的大哥,你说他们看到这里面有没有风险?
开玩笑,风险是用脚都看得到!可是有利润啊,那还犹豫什么,接手吧!于是经济学家、财务工程人员,大学教授以数据模型、随机模拟评估之后,重新包装一下。就弄出了新产品。0注:心。债务抵押债券,说穿了就是债券,通过发行和销售这个凹债券。让债券的持有人来分担房屋贷款的风险。
光这样卖,风险太高还是没人买悄,
假设原来的倩券风险等级是6,属于中等偏高。
于是投资银行把它分成高级和普通凹两全部分比,发生债务危机时,高级凹享有优先赔付的权利。
这样两部分的风险等级分别变成了4和8,总风险不变,但是前者就属于中低风险债券了,凭投资银行三寸不烂“金。舌,在高级饭店不断办研讨会,送精美制作咖和抛比,当然卖了个满堂彩!可是剩下的风险等级8的高风险债券怎么办呢?避险基金又是什么人,于是投资银行找到了避险基金。
那可是在全世界金融界买空卖多、呼风唤雨的角色,过的就是刀口舔血的日子,这点风险简直小意思!
于是凭借着关系,在世界范围内找利率最低的银行借来钱,然后大举买入这部分普通凹债券。杖万年以前,日本央行贷款利率仅为,豌;普通凹0利率可能达到,出。所以光靠利差避险基金就赚得满满满了。
这样一来,奇妙的事情发生了,劲,年末,美国的房地产一路飙升,短短几年就翻了一倍多,
天呀,这样一来就如同阿?贷款公司开头的广告一样,
根本不会出现还不起房屋贷款的事情,
就算没钱还,把房子一卖还可以赚一笔钱。
结果是从贷款买房的人,到阿?贷款公司,到各大投资银行,到各个一般银行,到避险基金人人都赚钱,
当时间走到了比年年底,风光了整整许的美国房地产终于从顶峰重重摔了下来,
这条食物链也终于开始断拜
因为房价下跌,优惠贷款利率的时限到了之后,
先是普通民众无法偿还贷款,
然后阿贷款公司倒闭,
避险基金大幅亏损,
继而连累四保险公司和贷款的银行,花旗、摩根相继发布巨额亏损报告,
同时投资避险基金的各大投资银行也纷纷亏损,
然后股市大跌,民众普遍亏钱,
无法偿还房贷的民众继续增多,
最终,美国曲阻发接近成为姚。
北开启的地狱大门,还不知道如何关上”
次贷危机爆发了,
这个世界本来就是撑死胆大的饿死胆小的,机会来了,你不拼搏,没有抓住,只想着随波逐流,就好像前世的自己一般,下场会好到哪里?
心中想着这些事情,眼中却一直仔细观察的记录的金秀一,面色也渐渐地变得凝重起来,也许有很多很好很适合出手的股票,但是金秀一并没有把握,他只记住了两个公司的股票,苹果电脑与美乎石油。
现在,苹果公司的股票由每股开盘时最高的口美元,一路跌到了现在的旧3美元,下跌了溉还多。而美乎石油的股票也由原来的凹美元下跌到飞美元,但是金秀一并没有动,这并不是最佳时机,也不是它在金秀一心中的理想价位。
最佳时机并不是指其收盘前的那刹那,而是在下午“布什政府援助案”通过的消息之前出手,早了则达不到最低价位,晚了则股市必然已经开始回升,那机会也就错过大半了。
看了下时间,竟然已经是中午时分了,不知不觉已然开市三个小时了,时间过得真快。早上并没有吃饭的金秀一,此时已经有些肚子难受了,正要转身要克莉丝叫餐吃,却看见一个身影,正鬼鬼祟祟的猫腰在地上一点点的匍匐前进。不过目标不是门口,而是放着电脑的桌子。那里,正有几本精美绝伦的杂志在边上整齐的罗列着”
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