贝贝觉得现在应该是时候提点一下大表哥了,就故意装傻开口问。“爸爸,一室一厅,现在的租金大概是多少?”
“这个呀,估计在五六百左右吧,我们这里不是市中心,房型又小,装修得好的话贵一点,普通装修吗600肯定够了。”
“哦,那一年就是7200。那我现在这里的一室一厅房价多少呀?”
“这个我倒没注意,我记得老刘家前段时间搬走了,我听他说他的房子卖了九万。他的房子就是三十几平的一室一厅。不过他房子的楼层好,在三楼。估计楼层不好的八万多吧,就能买到了。”
“那是涨价了呀,我怎么记得前两年你们说这里的房价才1500多块钱一平吗?”“那肯定涨价的,现在什么东西都在涨。”“前两年不是说买房子就可以落户上海了吗?”
“哟,贝贝你知道挺多的吗?不过这个政策刚改掉,就几个月前。买这里房的太多了,都变成魔都人还得了。所以政府停掉了。”
大表哥,一听,马上懊恼了。“啊。我都不知道有这个政策。怎么就没了呢?早知道我过来买套房了,我们就可以落户变成魔都人了呀。”
贝贝妈觉得自己好像做错了什么。“阿森啊,这个我也不知道呀。我们不关心的。家里没钱买不起房子。就前两天新闻里面听到国家说政策停了。这个时候才知道的。现在想想应该先告诉你们的。主要是我觉得房子也挺贵的,我们这个房子那么破也要快十万了。你们要是买新房,起码三十万的。所以我们也没多想。”
贝贝想点醒他们。“妈妈说得对呀,房子涨得真厉害。才三年吧,房子就从1500涨到了快2500。我们家的房子算起来从60,000涨到了100,000。什么都没干,就相当于三年挣四万。可见有多少人想买我们城市的房子呀。7200的租金,租十年,你什么都没有留下,房东倒是挣了上海一套房子了。”
贝贝故意没有直接说,只是旁敲侧击地刺激大表哥。大表哥是做生意的,一听就觉得有点问题。贝贝爸的思路却被带偏了。“对的,租房子不合算,你就住我们这儿吧。大家挤挤。我们有两间房。他们两个住北间,我和你住南间。”
贝贝妈不好发火,眼睛瞪瞪爸爸。贝贝也实在无语爸爸的脑回路。大表哥一听,马上懂事地说“小姨夫,这个不行。贝贝读书不能打搅她。肯定不能和你们住在一起的。”
贝贝适时地插嘴说“大表哥,其实我觉得这点租金给别人挣去很冤枉的。如果你钱够的话,还不如直接买一套房,哪怕买这里的小房子也好的。小房子的房价一样涨,你看就是因为买的人多国家才不让别人上户口了。一样东西买的人多了,自然还要涨价。你看看那些温州来的炒房队就知道了。我们这里的房子虽然破,但是卖起来也快呀,便宜呀,你现在买进去过两年,你要是觉得想要用钱了,房子一卖就卖掉了。这样你在上海,不但没有付租金还在房子上挣到了钱,生意上挣钱房子上同时又挣钱,等于可以挣两份钱。”
贝贝妈插话说“小孩子别乱出主意,房子已经那么贵了,还涨呀?万一买了不涨或者跌了呢?”
“妈妈,你要这样想呀。大表哥在魔都这属于有钱人吗?肯定比我们有钱,但是和那些大老板比比还是有差距的。我猜大表哥买我们这一套小房子的钱还是有的。那像他这样的小老板多不多呢?肯定很多的。既然有那么多人可以买得起,房价怎么会跌呢?我们退一万步说,房子如果不涨,那至少大表哥在这里开店的时候的租金等于就不用付了呀。这不是也是省钱了吗?自己辛辛苦苦赚的钱干嘛要付给房东呢?”
大表哥听着不由地点点头,“对,贝贝说的有点道理。我要好好考虑一下,和家里人商量商量。”
“大表哥,你的资金我不知道,如果又要开店又要买房,资金有点紧张的话,你可以不要买大的,就买我们这里小小的。这样就不要付租金了。以后你想在上海住也行,如果不想在上海住,就把房子卖了。假如想要自己做生意的钱充裕一点的话,你可以买楼层相对不太好的,总价低。但千万不要买楼层高的,因为以后年纪大的人越来越多,我们这里没有电梯,高楼层爬不动,会比较难卖。你可以买一楼或者两楼的。一楼还有天井,能堆货物。”
贝贝这么说是因为贝贝知道在很长的一段日子里,无论什么楼层都很容易交易。虽然底楼相对难卖,但是很多老年人会倾向于买底楼,不用爬楼梯,而且还便宜,还可以种花花草草,所以还是有受众人群。同时贝贝还存了私心,如果买了底楼,可能还有一大块地方可以借来种菜。大表哥他肯定不会长住,而且他也会愿意帮忙烧水种菜,在他们乡下那可是户户有地的。表哥边听边若有所思地点点头。
贝贝心想。“大表哥,我也只能帮你到这儿了,能不能听进去,就靠你自己了。”亲戚难得来一次,大家吃饭,喝酒到很晚才散。大表哥就回到他住的旅馆去了。
贝贝妈还是忍不住过来说了贝贝几句。“大人说话,小孩子不要插嘴。万一你出的主意让人家赔钱了怎么办?”
“妈妈,你放心,绝对不会的。我们家就是钱太少,否则早叫你买房了。”
“反正以后没你事,你少插话。”
“哼,还不信我,不信你以后走着瞧。”贝贝做了个鬼脸,伸了个懒腰,准备睡觉去了。
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