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第396章（第1页）

于是，两人最终同意了这个大的计划‐‐将城区改造这个即将持续三年的浩荡工程，全都交给心怡集团来主导。而心怡集团负责前期的出资，所投入的资金陆陆续续拨付给心怡集团。这个工程总体耗资一百五十个亿，政府分五年还清，即每年拨付心怡集团三十亿。而剩余的部分，只是按照同期的国家利率来计算利息，绝不多拨付一分。

三十亿，已经是市政府比较轻松就能承受的数字了。再怎么说，海阳市经过李正峰这几年的主政，已经成为了河东省经济总量第二的城市，仅次于省城。

市委书记和市长这两个主要领导做出的决策，在常委会上毫无疑问的就通过了。随后，李正峰就把周东飞喊到自己的办公室，劈头盖脸就先说了句：&ldo;别喊伯父，现在咱们是政府和开发商的关系。&rdo;

太严肃了吧！周东飞笑了笑，道：&ldo;再不让喊，以后想听&lso;伯父&rso;这俩字的机会，可是越来越少喽，呵呵。&rdo;

很显然，一旦他和李清芳成婚，就要改口称老爹了。&ldo;伯父&rdo;这个词汇，也将在两人之间成为永远的历史。

&ldo;少给我嬉皮笑脸的，坐下。&rdo;李正峰说，&ldo;关于旧城区改造的事情，市里面已经批准了，原则上同意由心怡集团来主导‐‐先别高兴这么早，今天让你来，就是要跟你约法三章。规矩先立在前头，免得到了挨板子的时候，你和清芳再去缠我。&rdo;

&ldo;您说。&rdo;

&ldo;第一，不许搞什么工程变更‐‐提出变更申请我也不会批准。合同上约定多少价格，就拨付你们多少钱，休想多拿一个子儿。&rdo;李正峰说。

这是建筑行业的潜规则。有些承包商在投标的时候，把价格压得很低，所以轻松中标了。但是在建设过程中千方百计想办法，今天说工程量和图纸设计不符合，明天说地质条件特殊、投入加大，总之就是想办法让政府变更一下合同，多拨付一些工程款。甚至有些搞得离谱的，一个亿的合同价，单是变更追加的就能达到两三千万。当然，主管人既然心甘情愿的多拨款，那么其中说不准就有些利益关系。比如你把公家的钱多拨付给我一千万，我私下里给你三百万的好处，等等。这一点，已经成了建筑业心知肚明的事情。

但是，李正峰首先就堵死了这条路。

周东飞知道老丈人的脾气，当即点了点头表示同意。

&ldo;第二，你们心怡集团肯定不可能亲自承建这么多的工程，分包给别的企业是必然的。分包的事情就不追究了，但不管你分包给谁，必须给我保证质量。要是在质量上出了问题，我为你是问！&rdo;

&ldo;您放心，我权当是给自己家盖祖宗祠堂行不？心怡的信誉是可靠的，这点您不用担心。&rdo;周东飞笑道。

李正峰没理会周东飞的嬉笑，继续说：&ldo;第三，不管我是不是在海阳，你都要一如既往的把工程做好。这一点，才是我最担心的。&rdo;

方牧的话，已经让李正峰有了一些预感。万一自己离开了海阳，周东飞是不是会忘记了对自己的承诺，进而胡搞呢？周东飞的能量他清楚，只要自己不在这里，那么新一任的市委市政府还真的不要压制住这个妖孽。即便他李正峰能治住周东飞，也不是因为地位和实力，而是因为这个长辈的身份。

但是，海阳却是李正峰不能割舍的一段情。他在这片土地上付出得太多了，容不得别人在这里胡搞，更不容自己的女婿乱来。

周东飞眼睛一亮，问：&ldo;难道您要……&rdo;他没有继续说，只是拿着跟食指向上面指了指。

&ldo;没根没据的事情不要乱猜，更不要乱说！&rdo;李正峰说，&ldo;市委市政府不是自家开的，干部交流调配的事情也很正常，我只是先把丑话说在前头而已。&rdo;

确实，不可能让你在一个职位上干一辈子。到时候哪怕不提拔，也说不定会调任别的城市的市委市政府，或者某个厅的厅长。

但是周东飞有种感觉，这一次的职位若是变动，那么上调的可能性很大。而若是真的调动的话，那么自己就必须把这个大工程做好。不然的话，就是给李正峰的政绩抹黑了。

这是一件正事，也是大事，周东飞当即收敛了笑容，正色说：&ldo;伯父您放心。这个工程关乎心怡的信誉，更关乎您的脸面，我一定会好好做。&rdo;

&ldo;嗯，知道就行了。&rdo;李正峰忽然又说了句，&ldo;我会给你一个好的建设环境。在海阳，无论是哪一级、哪个部门的官员敢卡你、甚至索贿，你告诉我！我给你一个安安稳稳的建设环境，你要还我一个漂漂亮亮的工程。&rdo;

回去之后，周东飞把曹长贵喊到自己办公室，说：&ldo;老曹，有个大工程给你。&rdo;

&ldo;啥工程？&rdo;坐在对面沙发上的曹长贵眼睛一亮，但旋即又黯淡了下去，&ldo;再大的工程，咱们那些钱还得白白存放在银行里。四十五亿流动资金啊，可惜死了。周总，这几天我是茶饭不思了。瞧，肚皮上的肉褶子都没了……&rdo;曹长贵说着就掀起自己衣服，本来微胖的肚子果然瘦了一些。

&ldo;别恶心人了，赶紧把衣服弄下去！又不是美女，你跳啥肚皮舞呢。&rdo;周东飞笑骂道，&ldo;这次的工程量可是比较大的‐‐咱们海阳市的旧城区改造。&rdo;

&ldo;那一块儿？几条街道，多少建筑面积？&rdo;曹长贵问。

周东飞将手中的红塔山掐灭在烟灰缸里，狠狠地笑道：&ldo;全部！&rdo;

&ldo;全部……？！&rdo;曹长贵一哆嗦，眼珠子都快蹦出来了。真狠！市政府公布过大体的数字，整个工程将耗资一百五十亿。而曹长贵也合计过，按照市场价计算的话，这个数目不虚。&ldo;娘嘞，你别吓唬人行不行！一百五十亿的工程，整个城市的改造，哪有一个企业全部接下来的！&rdo;

&ldo;人有多大胆，地有多大产嘛。&rdo;周东飞笑道，&ldo;算一下，这项工程要是全部接下来，实际成本有多少？嗯，中间可以排除行贿、走门路、被人克扣等因素。但是政府不会短时间内拨款，要分五年，而且前期全部由我们垫付。&rdo;

曹长贵脑袋飞转，露出了幸福的笑容：&ldo;能干啊！要是市场价格的话，一百二十亿就差不多了。当然，别的企业要是接下这样的工程，要走门路，要搞地方关系，最终也就能剩下一二十亿的利润。利润百分之十左右，这也是普遍的利润率。&rdo;

&ldo;但是，我们有几大优势。&rdo;曹长贵继续说道，&ldo;咱们第一不缺前期资金，所以工程不会因为中途停顿而白白损失人工、机械等费用。第二，咱们就是本地的企业，比如一线职工临时宿舍区、往返交通费、职工市外补贴之类的支出都能免除。第三，排除了走门路的费用，这是很大的一块儿。总之吧，我觉得一百亿能拿下来。&rdo;

也就是说，三年的工程，能让心怡赚五十个亿。虽然和炒房那种赚钱速度没法比，但这是正当生意，也是最稳妥的发展途径。在平常时期，这已经是一个大的里程碑式跨越了。

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